荣县| 当阳| 鲁甸| 澄城| 泰和| 柳林| 沅陵| 怀宁| 库尔勒| 揭东| 朝阳县| 易县| 桓台| 恩施| 阆中| 金阳| 古丈| 甘谷| 安徽| 潮安| 南陵| 平塘| 黄山市| 枣庄| 信丰| 临泽| 平坝| 阜新市| 前郭尔罗斯| 浦北| 安塞| 彭阳| 赣县| 房山| 镇康| 镇沅| 大城| 鹤山| 堆龙德庆| 石阡| 科尔沁左翼后旗| 桂东| 宜宾市| 固始| 中江| 怀仁| 淄博| 玉田| 太仆寺旗| 武都| 平潭| 德州| 常州| 邹平| 山海关| 聊城| 如皋| 呼伦贝尔| 磐安| 永福| 贞丰| 合江| 郏县| 高台| 乐都| 沿河| 肃南| 峡江| 阿巴嘎旗| 博白| 开化| 清水| 晋城| 汤阴| 巢湖| 阿勒泰| 清涧| 武夷山| 洱源| 新郑| 原平| 孝昌| 南县| 安义| 秀屿| 景县| 沅江| 梧州| 右玉| 河曲| 广灵| 梁山| 长清| 勃利| 子长| 逊克| 宿松| 宜宾县| 德州| 龙井| 浦江| 莘县| 灌阳| 阳春| 长岛| 东西湖| 张家口| 遂昌| 长乐| 阿克塞| 崇信| 上虞| 稻城| 广汉| 临海| 宜昌| 中江| 泰宁| 武宁| 舒城| 察哈尔右翼中旗| 龙口| 颍上| 新兴| 胶南| 龙州| 曲水| 砚山| 钟山| 阜南| 巴林左旗| 曲沃| 清徐| 察布查尔| 赤水| 武功| 民勤| 贞丰| 肥乡| 铜陵县| 潮南| 广南| 金塔| 龙江| 连平| 乐陵| 新城子| 呼玛| 响水| 锦屏| 富宁| 罗源| 沙洋| 盂县| 和平| 花垣| 德阳| 富源| 阜康| 安福| 株洲县| 稻城| 沙河| 桦甸| 同仁| 定陶| 南沙岛| 胶州| 夏津| 德兴| 高雄县| 阳城| 襄汾| 四川| 乌伊岭| 海沧| 大荔| 鄂伦春自治旗| 慈溪| 北川| 盐城| 贡嘎| 怀仁| 泗洪| 新巴尔虎左旗| 工布江达| 兖州| 崂山| 凤山| 二连浩特| 三明| 东西湖| 松江| 北仑| 肇东| 灵丘| 湘阴| 揭西| 深州| 石嘴山| 新兴| 梁子湖| 沁县| 靖边| 巫山| 康定| 朝天| 台中县| 行唐| 松滋| 牟定| 西峡| 湘乡| 绩溪| 吉隆| 福清| 桦甸| 曾母暗沙| 江永| 察哈尔右翼前旗| 鹰手营子矿区| 大丰| 辽阳县| 中江| 称多| 南和| 高雄县| 莱山| 罗田| 长兴| 仪征| 肇源| 沙湾| 富宁| 思茅| 沁水| 玉山| 竹溪| 汤原| 昌都| 莘县| 曹县| 鄂伦春自治旗| 左云| 商河| 双鸭山| 新田| 本溪市| 兴隆| 南丹| 吴忠| 新化| 平遥| 孝义| 彰武| 平顶山| 汉阳| 寻甸| 民乐| 杭锦旗| 麻江| 色达| 青川| 彭州|

青龙镇:

2019-08-19 08:30 来源:网易健康

  青龙镇:

  随教练出席发布会的哈德森则表示:对我们来说这场比赛很艰苦,比赛结束我们要做的就是回去把自己的进攻,主要是把失误的部分找出来,准备好周一的比赛。今天凌晨,效力于萨尔盖鲁什的中国球员叶尔杰提再次完成零封,值得一提的是,他已经在新东家实现了6场540分钟不失球的新纪录。

训练中威尔士队众将态度认真,队内气氛融洽。王骁辉说,大家打得都很团结和努力。

  不得不说通过布拉切回归的这两场比赛我们便能够看的出来,如今的布拉切已经不在是上个赛季那个无所不能的布拉切了。第三节比赛早早就进入了垃圾时间。

  本场比赛,辽宁队虽然开局有过落后,但在北京队出现较多失误的情况下抓住了机会也曾一度反超过,但在关键的下半场,北京队的整体防守让辽宁队的进攻变得不够顺畅,多数出手都显得仓促。事实也证明女乒这套二线阵容在与国际顶尖高手交锋中落在下风,9将全军覆没被挡在了4强之外!李隼这次大大地失算也酿成了丢冠大错!中国女乒本来兵强马壮,后备力量也极为雄厚,只是李隼此次排兵布阵雪藏全部绝对主力,过于冒险,也为此付出了全军覆没的代价,酿成了大错!此次德国公开赛,国乒丢掉了女单、女双、U21男女单打4个冠军,只是靠着马龙和许昕在男单和男双比赛中续命争冠!

最终许昕11比5再胜。

  巴斯本场比赛虽然拿到22分15篮板的大号两双,但运动战只有14投5中,效率奇低,刘晓宇的0分0助攻1失误表现可能是输球的原因之一。

  最终新疆队还是选择由布拉切来打季后赛。因为前段时间的受伤,迪巴拉没有入选阿根廷国家队,最近几天在马德里与朋友们一起度假。

  吉喆说道。

  原标题:马斯切拉诺:拥有梅西相当于13打11据FOXSPORTS报道,马斯切拉诺又一次大肆褒奖了梅西,他表示梅西在场上一个人能顶三个人。”据悉,伊布将和洛杉矶银河签约,转战美国大联盟。

  谈到上一场比赛之后球队做出的总结,郭士强表示还是要加强比赛的专注度。

  原标题:官方:科曼任命范迪克为荷兰队新任队长荷兰队主帅罗纳德-科曼确认,利物浦中卫范迪克将成为荷兰队的新任队长。

  不过第四战她的表现稍有沉寂,完成了40次扣球,成功17次,拿下18分,这依然是全场最高的得分。北京时间3月19日,在今晚结束的CBA季后赛四分之一决赛第三回合的一场较量中,辽宁队经过双加时苦战,最终123-119险胜北京队。

  

  青龙镇:

 
责编:
您当前的位置 : 房产 >> 热点聚焦
商业地产“过快增长”态势值得警惕
来源:经济参考报  时间:2019-08-19
作者:
据悉,迪拜胜利给卡西开出了一份为期两年、年薪高达250万欧元、约合2千万元人民币的合约,虽然这样的年薪无法和中超大牌外援相提并论,但却也足够具有诚意了。

  地近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

编辑:高韬
 相关新闻
 

Copyright© 2006-2019 Anhuinews. All Rights Reserved 安徽新媒体集团版权所有 未经允许请勿复制或镜像

互联网新闻信息服务许可证:34120170002 增值电信业务经营许可证:皖B2-20080023 信息网络传播视听节目许可证:1208228

安徽新媒体集团旗下网站:中安在线安徽国企网安徽特色小镇网中安教育中安旅游中安汽车中安房产

Sitemap

特朗普狂涨军费遭质疑 俄官员:向俄发出挑战信号 |加拿大BC省旅业推介会在南京、杭州、深圳成功举办 |中国制造企业双创发展联盟成立大会暨高峰论坛 |
推动安全服务行业的供给侧改革 鑫保险“更保险” | 这位2B小姐姐一定是打了Mod!一周大师级COS精选 | 国内外一二线女装品牌折扣批发。真正的一手货源
360手机助手官方下载电脑版 v2.5.1.1700 官方版 |大宝哥新剧饰演马三引关注 网友:坏出新高度 |3月北京网贷报告:平台成交额回升 平均利率继续 |
豆丁大小的模块化耳塞超方便 环境音量随心调节 | 热烈祝贺中服金销商俱乐部协助江西陈女士合作依然秀! | 组图-古李十番棋首局落子 聂卫平术后首次亮相
2.5年学制全日制硕士研究生国家助学金怎么发放? |西安市已有各类志愿服务组织4035支 志愿者达81万名 |做仰卧起坐减肥效果如何 揭秘仰卧起坐减肥误区 |
【吃货日记】冰泉豆浆香滑浓 老店开到南宁啦 | 360手机助手官方下载电脑版 v2.5.1.1700 官方版 | 大宝哥新剧饰演马三引关注 网友:坏出新高度
西安首家医疗志愿服务基地将在西安市儿童医院设立 科技日报社2016年度新闻记者证核验通过人员名单 消息人士称中国计划2017年下半年推出上海原油期货 【徐州】司机打盹轿车失控 撞护栏又撞伤俩人 神武2手游全新内容群雄问鼎 结婚周年奖励来袭
Switch版《马里奥赛车8:豪华版》续航可突破三小时 医院女护工辞职组织卖血获刑 400毫升叫价千元 从棉衣到短袖就一天 西安昨26.7℃创今年最高温
七彩娱乐网站| 分分快三预测| 山东彩票注册| QQ分分彩平台| 百乐彩注册| 三分快3计划网| 217彩票官网| qq分分彩网站| 双赢网注册| 彩88彩票App| 牛彩彩票投注| 大发3D网址| 3分快三漏洞|
77彩票网网址| 5分排类3漏洞| 彩运来彩票网投注| 三分彩大小| 亿彩彩票官网| 十分六合官网| 1分赛车口诀| 盈彩网注册| 168彩票App| 永信彩票App| 幸运快三大小| 彩票指南平台| 华彩彩票|
早点工程加盟 早饭加盟 早点来加盟 早餐行业加盟 早点 加盟
早点加盟店排行榜 东北早餐加盟 早餐店加盟 汤包加盟 早餐粥加盟
湖南特色早点加盟 四川早点加盟 包子早餐加盟 早餐粥加盟 早餐加盟什么好
四川早点加盟 绿色早餐加盟 早餐项目加盟 中式早点快餐加盟 早点快餐加盟店